MISILMERI - Via della Zagara

In zona piano stoppa, in un contesto tranquillo e in una posizione facilmente accessibile e a pochi passi dall'area attrezzata dei campetti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 200mq, con ampi spazi esterni e giardino di 4000mq ca.

La villa, degli anni '90, è totalmente rifinita in pietra chiara. I due appartamenti, disposti su due livelli, hanno accesso indipendente; all'interno della proprietà vi è inoltre una seconda palazzina di 80mq, su due piani, che potrebbe essere fruita come terza abitazione.

L'accesso alla villa è delimitato dal cancello; nel piazzale cementato è possibile parcheggiare diverse autovetture.

L'appartamento al piano terra è di 85 mq. Dall'ingresso si accede direttamente su un open space, costituito dall'angolo cottura e dal soggiorno e da un funzionale camino. Vi sono inoltre la camera da letto, la cameretta, l'ampio bagno con vasca e il ripostiglio. Sul retro-prospetto vi è inoltre un portico di 20mq. Il piano si presenta da rimodernare.

Dalla scala esterna laterale si accede all'appartamento del piano di sopra di 100mq. All'ingresso troviamo l'ampia zona living, definita da un soggiorno doppio con camino e dalla cucina in muratura; una porta a scrigno separa i due ambienti. Adiacente alla cucina, vi è un terrazzo di 24mq che permette di godere di un'ulteriore zona relax. Al fianco della zona giorno vi è la camera da letto con bagno padronale, una cameretta, uno studio e un ulteriore bagno con vasca e ripostiglio. La pavimentazione è in ceramica effetto parquet e l'ambiente è arricchito dalle travi a vista. La presenza di finestre in tutte le camere garantisce luminosità nei vari ambienti; gli infissi sono alluminio e vetrocamera, le porte interne sono in legno e vetro satinato. Gli impianti, idrico ed elettrico, seppur in buono stato, sono da adeguare alle norme vigenti. L'appartamento si presenta in buono stato e abitabile sin da subito.
I due appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento.
Peculiarità della proprietà è l'ampio spazio esterno: entrambe le abitazioni godono di una pertinenza riservata, oltre alla zona cementata e perimetrale della villa.

Nel giardino vi sono alberi da frutto e un orto che è possibile irrigare con una cisterna di acqua piovana di cui dispone la proprietà. Vi sarebbero gli spazi per istallare una piscina con relativa zona relax.

La villa, dotata di certificato di abitabilità, si presta a chi cerca una soluzione bifamiliare e in zona tranquilla ma vuole risiedere in una zona ben collegata nel territorio.

È possibile la visione dell'immobile e la sua documentazione in qualsiasi momento tramite appuntamento. È altresì possibile richiedere gratuitamente una consulenza creditizia e assicurativa.

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